Ремонт в старом фонде СПб

Ремонт в старом фонде отличается своими особенностями. Они зависят от возраста дома и его внутреннего состояния, от состояния коммуникаций, от пожелания клиентов. Заказать услуги в Санкт Петербурге и Ленинградской области можно по цене за квадратный метр со 100% гарантией качества.

Особенности ремонта

Например, дома старого фонда требуют капитального ремонта квартир и комнат, так как за много лет перегородки обветшали, коммуникации чаще всего тоже не менялись много лет. В более современных домах, которые уже попадают под категорию старый фонд тоже существуют свои проблемы: ветхие коммуникации, неровные стены и т.д. Все это требует основательного подхода при ремонтных работах.

Также, при замене. например окон на фасадах домов старого фонда, требуется согласование. Иногда заказчики просят сохранить интерьер помещения при ремонтных работах. Например, старинную лепнину на потолке, камины и печи с изразцом. В этом случае мы проводим реставрационные работы и сохраняем старинный интерьер.

Этапы работ

Ремонт в старом фонде от эконом до премиум класса выполняется по стандартной технологии, включающие следующие этапы:

разработка дизайн проекта будущего ремонта.
составление сметы и заключение договора.
черновая отделка и демонтаж
замена коммуникаций
чистовая финишная отделка
готовая отремонтированная квартира сдается заказчику.

Калькулятор стоимости работ

Полный расчет

Быстрый расчет

Прайс лист

УСЛУГИ ПО ОТДЕЛКЕ И РЕМОНТУ	СТОИМОСТЬ РЕМОНТА (РУБ/М2)
СТАНДАРТ	ОТ 3 500
БИЗНЕС	ОТ 4 900
ПРЕМИУМ	ОТ 6 500

Ниже представлены расценки на отдельные виды услуг:

Демонтажные работы

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Демонтаж гипсовой / шиферной сантехкабины	шт.	от 3200
Демонтаж легких бетонных перегородок	м²	от 260
Демонтаж кирпичных перегородок (1/2 кирпича)	м²	от 230
Демонтаж перегородок (гипсокартонные, деревянные и т.д.)	м²	от 120
Демонтаж металлических перегородок до 3 мм	м²	от 200
Демонтаж оконных и дверных блоков	шт.	от 250
Демонтаж металлических дверей	шт.	от 1000
Демонтаж подоконников	шт.	от 60
Демонтаж отливов	шт.	от 30
Демонтаж пластиковых откосов	шт.	от 70
Демонтаж встроенных шкафов и антресолей	шт.	от 300
Демонтаж сантехнического шкафа (без сохранения)	шт.	от 320
Демонтаж потолков из гипсокартона (ГКЛ, ГВЛ)	м²	от 50
Демонтаж потолков типа «Армстронг»	м²	от 50
Демонтаж реечных потолков	м²	от 50
Демонтаж потолков из вагонки	м²	от 60
Демонтаж потолков из панелей ПВХ	м²	от 50
Демонтаж натяжных потолков (без сохранения)	м²	от 50
Размывка водоэмульсионного покрытия	м²	от 40
Демонтаж потолочных обоев	м²	от 50
Демонтаж потолочной плитки	м²	от 45
Демонтаж известковой штукатурки и шпатлевки с потолка	м²	от 60
(слой до 1 см)
Расшивка межплиточныхстыков (швов)	п.м.	от 30
Демонтаж старых обоев со стен	м²	от 40
Демонтаж керамической плитки со стен	м²	от 70
Демонтаж гранитного камня со стен	м²	от 90
Демонтаж пластиковых панелей со стен	м²	от 40
Демонтаж ГКЛ со стен	м²	от 60
Размывка масляной краски со стен, откосов	м²	от 50
Демонтаж штукатурки со стен, откосов (слой до 1 см)	м²	от 65
Демонтаж досчатых полов с лагами	м²	от 75
Демонтаж паркетной доски, ламината	м²	от 50
Демонтаж паркета	м²	от 50
Демонтаж линолеума, ковролина	м²	от 30
Демонтаж напольной керамической плитки	м²	от 70
Демонтаж напольных гранитных плит	м²	от 90
Демонтаж бетонной стяжки до 5 см	м²	от 100
Демонтаж бетонной стяжки более 5 см	м²	от 150
Демонтаж плинтуса	п.м.	от 10
Демонтаж старой электропроводки	п.м.	от 15
Демонтаж розеток, выключателей	шт.	от 20
Демонтаж светильников, вентиляторов	шт.	от 65
Демонтаж интегрированных систем (освещение, видеокамеры)	шт.	от 55
Демонтаж систем кондиционирования	точка	от 170
Демонтаж электроводонагревателей	шт.	от 200
Демонтаж полотенцесушителя электрического	шт.	от 70
Демонтаж распределительного щита без откл./ с откл.	шт.	от 200/550
Демонтаж эл. автомата	шт.	от 30
Демонтаж стояков водоснабжения	п.м.	от 270
Демонтаж труб водоснабжения	п.м.	от 30
Демонтаж труб канализации	п.м.	от 30
Демонтаж ванной	шт.	от 700
Демонтаж джакузи	шт.	от 950
Демонтаж душевой кабины	шт.	от 1150
Демонтаж унитаза	шт.	от 200
Демонтаж раковины	шт.	от 150
Демонтаж смесителя	шт.	от 100
Демонтаж полотенцесушителя	шт.	от 200
Демонтаж радиаторов отопления	шт.	от 250
Вынос мусора	м3	от 250
Вывоз мусора	пухто	от 7500

Сантехнические работы

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Монтаж системы ХВС, ГВС (оцинк. труба)	точка	от 2000
Монтаж системы ХВС, ГВС (полипропилен)	точка	от 1700
Монтаж системы ХВС, ГВС (метало-пластик)	точка	от 1900
Монтаж канализации (ПВХ)	точка	от 1100
Прокладка трубопровода из метало-пластика (до 32 мм)	п.м.	от 100
Прокладка трубопровода из полипропилена	п.м.	от 450
Прокладка канализационных труб диам. 50 мм	п.м.	от 70
Прокладка канализационных труб диам. 110 мм	п.м.	от 100
Устройство штробы (под трубу до 3/4») в бетоне	п.м.	от 150
Устройство штробы (под трубу 40-100мм) в бетоне	п.м.	от 250
Устройство штробы (под трубу до 3/4») в кирпиче	п.м.	от 130
Устройство штробы (под трубу 40-100мм) в кирпиче	п.м.	от 230
Переборка стояка горячей воды под полотенцесушитель на сварке (байпас)	шт.	от 3800
Установка ванны	шт.	от 2500
Монтаж экрана под ванну	шт.	от 550
Установка гидромассажной ванны	шт.	от 3500
Установка душевой кабины	шт.	от 3100
Установка душевой кабины с гидромассажем	шт.	от 4500
Установка душевой кабины с парогенератором	шт.	от 5500
Установка душевой панели с гидромассажем	шт.	от 3000
Установка унитаза	шт.	от 1000
Установка биде	шт.	от 1500
Установка раковины «тюльпана»	шт.	от 850
Установка раковины над стиральной машиной	шт.	от 1000
Установка раковины	шт.	от 700
Монтаж смесителя	шт.	от 400
Установка сифона	шт.	от 250
Установка стиральной машины	шт.	от 1100
Монтаж сантехнического люка	шт.	от 250
Монтаж сантехнического шкафа	шт.	от 1200
Установка посудомоечной машины	шт.	от 1100
Установка накопительного водонагревателя до 80л	шт.	от 1800
Установка накопительного водонагревателя более 80л	шт.	от 2500
Установка полотенцесушителя	шт.	от 900
Монтаж стояка водоснабжения, монтаж вставки стояка	шт.	от 2600
Перенос стояка водоснабжения	шт.	от 2600
Установка счетчика	шт.	от 350
Установка фильтра тонкой очистки воды с механической очисткой	шт.	от 1500
Подготовка подключения стиральной машины	шт.	от 700
Подготовка подключения посудомоечной машины	шт.	от 700
Установка редуктора	шт.	от 570
Установка манометра	шт.	от 380
Установка редуктора совмещенного с манометром	шт.	от 950
Монтаж коллектора (гребенки)	точка	от 1500
Монтаж запорного (шарового) крана	шт.	от 380
Монтаж сантехнических подводок от стояка до радиатора	точка	от 2000
с монтажом замыкающего участка (байпаса)
Монтаж радиатора отопления на штатное место	точка	от 900
Монтаж стояка отопления	точка	от 2300
Перенос радиатора	п.м.	от 1000
Установка механического регулятора на радиатор отопления	шт.	от 500
Установка датчика протечки	шт.	от 1500
Расчеканка чугунной трубы при демонтаже	п.м.	от 400
Замена подводящих кранов	шт.	от 300
Монтаж тройника (полипропилен)	шт.	от 110
Монтаж тройника (металл)	шт.	от 250
Монтаж колена (полипропилен)	шт.	от 100
Монтаж муфты (полипропилен)	шт.	от 90
Монтаж перехода (полипропилен – металл)	шт.	от 150
Монтаж перехода с креплением (полипропилен – металл)	шт.	от 200
Монтаж шарового крана	шт.	от 300

Электромонтажные работы

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Монтаж распределительного щитка	шт.	от 1800
Установка вентилятора	шт.	от 350
Установка монтажной коробки	шт.	от 150
Монтаж щита слаботочного	шт.	от 1200
Устройство кабельного ввода в квартиру	шт.	от 2000
Монтаж электросчетчика	шт.	от 1200
Замена счетчика	шт.	от 1800
Штробление в кирпичных стенах	п.м.	от 100
Штробление в бетонных стенах (полах)	п.м.	от 120
Штробление под монтажную коробку	шт.	от 100
Заделка штроб	п.м.	от 30
Буренье отверстия в бетонных стенах диаметром 6 см	10 см	от 220
Прокладка ТВ кабеля	п.м.	от 30
Прокладка провода в трубах ПВХ, гофре	п.м.	от 60
Монтаж электроточки в стенах ГКЛ	шт.	от 150
Монтаж электроточки в кирпичных стенах	шт.	от 180
Монтаж электроточки в бетонных стенах	шт.	от 200
Монтаж электроточки (без сверления)	шт.	от 100
Установка УЗО	шт.	от 250
Установка автомата	шт.	от 130
Подключение к основному щитку	шт.	от 1900
Установка распаечной коробки	шт.	от 150
Монтаж кабеля слаботочного	п.м.	от 55
Установка розеток силовых (380 В)	шт.	от 550
Установка розетки, выключателя	шт.	от 130
Установка люстры	шт.	от 500
Монтаж точечных светильников	шт.	от 150

Полы

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Утепление керамзитом до 5 см	м²	от 50
Утепление минераловатными плитами, пенопластом	м²	от 60
Устройство стяжки до 5 см	м²	от 300
Устройство стяжки от 5 до 10 см	м²	от 390
Устройство стяжки более 10 см	м²	от 520
Армирование стяжки сеткой	м²	от 60
Устройство стяжки самовыравнивающимся раствором	м²	от 260
Устройство гидроизоляции	м²	от 140
Грунтовка пола	м²	от 30
Грунтовка пола бетоноконтактом	м²	от 45
Укладка пароизоляции	м²	от 50
Устройство теплых полов (водяные)	м²	от 750
Устройство теплых полов (электрические)	м²	от 550
Укладка фанеры в один слой	м²	от 130
Шлифовка фанеры	м²	от 70
Укладка напольной керамической плитки	м²	от 550
Укладка керамогранита	м²	от 600
Облицовка ступеней плиткой	п.м.	от 400
Укладка мозаики	м²	от 900
Укладка мраморной плитки	м²	от 950
Укладка мраморной плитки в стык	м²	от 1200
Укладка бордюра из плитки	п.м.	от 160
Затирка швов	м²	от 50
Укладка линолеума, ковролина	м²	от 120
Укладка ламината	м²	от 230
Укладка паркетной доски	м²	от 300
Укладка массивной доски (клей+саморезы)	м²	от 550
Укладка паркета (палуба, елочка)	м²	от 900
Циклевка паркета	м²	от 240
Покрытие паркета лаком (3 слоя)	м²	от 150
Реставрация старого паркета (циклевка, шлифовка, лак.)	м²	от 530
Установка пластикового плинтуса	п.м.	от 70
Установка деревянного плинтуса	п.м.	от 90
Установка потолочных плинтусов из ППУ	п.м.	от 250

Стены

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Расширение проемов в кирпичных стенах (до 10 см)	шт.	от 1200
Расширение проемов в бетонных стенах (до 10 см)	шт.	от 1500
Расширение проемов в гипсобетонных стенах (до 10 см)	шт.	от 570
Расширение проемов в кирпичных стенах (более 10 см)	шт.	от 1550
Расширение проемов в бетонных стенах (более 10 см)	шт.	от 2340
Расширение проемов в гипсобетонных стенах (более 10 см)	шт.	от 900
Формирование стандартного проема в ж/б стене (не более 18 см)	м²	от 3700
Формирование стандартного проема в кирпичной стене (не более 25 см)	м²	от 750
Формирование стандартного проема в мягких стенах	м²	от 520
Усиление проема металлом	шт.	от 4000
Бурение отверстий (до 200 мм) в перекрытиях, бетонных стенах	шт.	от 380
Бурение отверстий (до 400 мм) в перекрытиях, бетонных стенах	шт.	от 760
Возведение кирпичных перегородок	м²	от 450
Возведение перегородок из пенобетонных и газобетонных блоков	м²	от 500
Возведение перегородок из гипсовых пазогребневых плит	м²	от 570
Возведение перегородок из стеклоблоков	м²	от 700
Устройство тепло и шумоизоляции стен, перегородок	м²	от 60
Монтаж (обшивка) стен ГКЛ в 1 слой по металлокаркасу	м²	от 240
Монтаж перегородок из ГКЛ в 1 слой с изготовлением каркаса и изоляцией	м²	от 490
Монтаж короба из ГКЛ (криволинейный)	м²	от 1150
Монтаж короба из ГКЛ (прямолинейный)	м²	от 1000
Монтаж дополнительного слоя ГКЛ	м²	от 60
Выравнивание стен ГКЛ на клею	м²	от 210
Проклейка швов (стыков) серпянкой	м²	от 55
Облицовка стен деревянной вагонкой (ПВХ) по готовому каркасу	м²	от 250
Облицовка стен ПВХ панелями	м²	от 180
Изготовление арок и полуарок из ГКЛ	п.м.	от 380
Устройство ниш в стенах из кирпича	м²	от 1050
Устройство ниш в стенах из бетона	м²	от 2200
Устройство ревизионного лючка	шт.	от 300
Гидроизоляция стен и перегородок	м²	от 110
Грунтовка стен	м²	от 30
Оштукатуривание стен по маякам до 5 см	м²	от 330
Оштукатуривание стен по маякам более 5 см	м²	от 390
Оштукатуривание стен сложной формы	м²	от 530
Оштукатуривание стен под правило	м²	от 250
Оштукатуривание оконного откоса	шт.	от 1000
Оштукатуривание дверного откоса	шт.	от 700
Установка малярных уголков	п.м.	от 20
Шпаклевка стен в 2 слоя и шлифовка	м²	от 140
Шпаклевка финишная	м²	от 110
Шпаклевка стен под обои	м²	от 180
Шпаклевка стен под покраску	м²	от 250
«Венецианская» штукатурка	м³	от 1000
Оклейка стен паутинкой	м²	от 100
Окраска труб	п.м.	от 70
Окраска радиаторов отопления	шт.	от 450
Окраска стен	м²	от 130
Декоративное окрашивание стен	м²	от 340
Поклейка обоев (бумажные)	м²	от 100
Поклейка обоев (виниловые)	м²	от 130
Поклейка обоев (шелкография)	м²	от 420
Поклейка обоев (флизелиновые)	м²	от 150
Поклейка обоев (текстурные)	м²	от 220
Поклейка обоев (жидкие)	м²	от 220
Поклейка обоев (стеклообои)	м²	от 120
Поклейка декоративного пробкового покрытия	м²	от 230
Отделка стен тканью	м²	от 2700
Облицовка стен керамической плиткой	м²	от 550
Укладка декора	п.м.	от 210
Облицовка стен мозаикой	м²	от 900
Облицовка стен мраморной плиткой	м²	от 900
Облицовка стен мраморной плитки в стык	м²	от 1100
Облицовка стен плиткой под камень	м²	от 680
Облицовка стен натуральным камнем	м²	от 1100
Облицовка углов, угловой плиткой под камень	п.м.	от 300
Запил плитки под 45 градусов	п.м.	от 250
Монтаж вагонки ПВХ	м²	от 150
Монтаж деревянной вагонки	м²	от 170
Устройство каркаса под вагонку (ПВХ панели) на стены и потолок	м²	от 100
Покрытие деревянной вагонки лаком (краской) со шлифовкой	м²	от 130
Монтаж плинтуса из ППУ	п.м.	от 210

Потолки

Виды работ	Ед.изм.	Цена (руб.)
Заполнение межплиточных стыков (швов)	п.м.	от 30
Грунтовка потолка	м²	от 40
Оштукатуривание потолков с установкой армировочной сетки	м²	от 390
Оштукатуривание потолков по маякам с установкой армировочной сетки	м²	от 550
Шпаклевка потолков в 2 слоя и шлифовка	м²	от 210
Шпаклевка потолков в 3 слоя и шлифовка	м²	от 280
Покраска потолков (2 слоя)	м²	от 150
Монтаж малярной сетки	м²	от 50
Монтаж стеклоткани	м²	от 140
Монтаж одноуровневых потолков из ГКЛ в один слой	м²	от 400
Монтаж 2-3-х уровневых потолков из ГКЛ в один слой	м²	от 550
Монтаж потолка из ГКЛ сложной формы	м²	от 720
Монтаж дополнительного слоя ГКЛ	м²	от 100
Монтаж короба из ГКЛ (криволинейный)	м²	от 1450
Монтаж короба из ГКЛ (прямолинейный)	м²	от 1250
Монтаж подвесных потолков «АРМСТРОНГ»	м²	от 290
Монтаж реечных потолков	м²	от 550
Монтаж зеркального подвесного потолка	м²	от 650
Монтаж потолков из пластиковых, деревянных панелей	м²	от 250
Установка имитации потолочных балок	п.м.	от 150
Установка потолочных плинтусов, карнизов	п.м.	от 200
Установка потолочных плинтусов, карнизов из лепнины	п.м.	от 250

Отметим, что на каждом этапе происходит согласование с клиентов, уточнение деталей и нюансов. Также, специалисты оказывают помощь в подборе отделочных материалов, что позволяет значительно сэкономить ваше время и средства.