• г. Санкт-Петербург, Митрофаньевское шоссе, д. 2, БЦ "МАЛЕВИЧ"
  • +7 (812) 993-69-80

Полезные советы по ремонту в хрущевке

Полезные советы по ремонту в хрущевке

В этой статье мы расскажем, какие «подводные камни» вам могут встретиться при изменении планировки квартиры, проведении чернового и чистового ремонта в квартире-хрущевке.

Ремонт хрущевки предполагает замену ветхих коммуникаций, увеличение пространства и экономичность в тратах. Это особенно актуально для жильцов домов, которые попали под программу реновации жилых помещений. Ремонтировать квартиру, которая и так подлежит сносу, никому не хочется. Но что предпринять, если график переселения туманен, а то и вовсе предполагает переселение через 5-10 лет, а не на будущий год?  Вот что можно предпринять:

  1. Перепланировке пространства – быть!

Некоторые хрущевки имеют не несущие внутренние стены, что позволяет объединить или зрительно расширить площадь. Таким образом, площадь санузла увеличивается за счет коридорного пространства. Кухонное пространство возможно соединить с комнатой, которая расположена рядом.

Особенность жилых помещений хрущевской планировки – отопительные трубы внутри стен. Поэтому, чтобы сделать проем, придется делать все аккуратно, дабы не нанести повреждения отапливаемой части стены. Так же, как вариант, можно разрушить стену, после чего трубы привариваются к стояку, далее размещается более современный радиатор.

  1. Решение вопроса с канализацией: обновить или оставить

Если вы, все-таки решили заменить стояк, важно взвесить все «за» и «против». Следует провести его проверку, просмотреть, нет ли нигде протечек, коррозии, иных дефектов. Менять стояк – дело ответственное, и доверить его желательно либо профессионалам, либо ожидать общедомового ремонта систем канализации. Если же вы решились самостоятельно заменить стояк, то согласовать решение придется с вашей управляющей компанией или ТСЖ.

Замена горизонтальной канализационной системы потребует от вас внимательного отношения к стыковке полипропиленовых труб к чугунному стояку.

  1. Не перегружайте перекрытия!

Часто в хрущевках уровень пола в разных помещениях отличается. Поэтому их необходимо выравнивать. Специалисты рекомендуют тщательно просчитывать толщину стяжки, поскольку для перекрытий не желателен значительный вес. Замена полов там, где уже есть стяжка (ванная, кухня) и в помещениях с полами на деревянных лагах должна делаться очень компетентно и профессионально.

Для создания перегородок нужно применять легкие материалы (к примеру, гипсокартон).

  1. Замена проводки – это правильно!

Важно иметь представление о технических особенностях квартиры и мощности электричества. В квартирах хрущевской планировки, как правило, мощность не более 3 кВт. А это уже предполагает обдуманность при выборе техники, многие владельцы такого жилья предпочитают технику класса А.

Чтобы уменьшить риск выхода из строя электропроводки, замените проводку из алюминия. Следует использовать такую же из меди. На каждую линию напряжения лучше установить отдельный прибор-автомат. 

  1. Проводку лучше сделать открытой!

Стены хрущевской квартиры имеют небольшую толщину, поэтому бывает трудно сделать электропроводку скрытой и установить выключатели, а также розетки.

Открытая проводка — стильное интерьерное решение. Она может вписаться в любую концепцию дизайна, если вы не хотите менять перегородки. Можно подобрать оригинальные розетки или выключатели, которые будут гармонично смотреться в вашем пространстве.

  1. Утепление квартиры – это важно!

В домах с квартирами хрущевской планировки толщина стен оставляет желать лучшего (30-40 см), особенно в тех, которые возведены из железобетонных панелей. Поэтому теплоизоляция в таких строениях недостаточна. Отличным решением является утепление стен. Но если его делать снаружи, то придется обращаться за помощью к профессионалам, поскольку это довольно трудная задача. При этом внешний вид здания будет несколько нарушен, если утеплять таким образом только одну квартиру. Рекомендуем, утепление стен делать изнутри помещений.

Если вы будете менять радиаторы отопления, то рекомендуется добавить несколько секций. Но без фанатизма – увеличение числа отопительных приборов может дестабилизировать тепловой баланс строения.

  1. Натяжным потолкам – нет!

Хрущевки характеризуются небольшой высотой потолка, поэтому скрадывать натяжными конструкциями пространство не рекомендуется. Лучший вариант — отштукатурить и покрасить потолок.

  1. Вентиляцию надо улучшать!

Окно в стене, которое расположено между санузлом и кухней стоит сделать открывающимся, это улучшит вентиляцию, обеспечит оптимальную циркуляцию воздуха, у вас не будет образовываться грибок на поверхностях.

  1. Максимально используйте все пространство

При небольшой площади квартиры следует слой отделки свести к минимуму, поскольку это может скрадывать драгоценные метры. К примеру, если в ванной комнате не укладывать плитку, а просто покрасить стены, то можно сэкономить до 2-х сантиметров на каждой стене.

  1. Не делайте акцент на недостатках.

При ремонте хрущевки от высоких плинтусов на полу следует отказаться. Так как визуально потолки будут казаться ниже. Если вы все же выбрали именно такие плинтуса, то нужно будет их перекрасить в цвет, в который выкрашены стены.

Что касается потолочных карнизов, то отдавать предпочтение нужно конструкциям, которые одной стороной заходят на потолок.

При установке высоких дверей между комнатами, потолок будет казаться визуально выше. Но такие двери обычно идут в магазинах как «нестандартные» и стоят несколько дороже. Но альтернатива есть – можно сделать фальшпродолжение дверной конструкции вверх. Это можно сделать при помощи установки фрамуги или покрасить над проемом часть стены в цвет двери.

  1. При ремонте хрущевки спользуйте все пространство.

Квартиры-хрущевки не могут похвастаться огромным пространством, но это не проблема — каждое помещение можно сделать функциональным и практичным. К примеру, на пяти-шести метровой кухне можно грамотно расположить навесные шкафы (вдоль всей стены), даже на той стене, где есть окно. Однако есть некоторые нюансы – высота подоконника, она несколько ниже обычной поверхности кухонного стола. Оснащение кухни – решение индивидуальное и лучше всего за грамотным размещением мебели обратиться к дизайнеру, который подскажет, как лучше разместить предметы обстановки, чтобы по максимуму использовать все метры.

В некоторых случаях допускается переменная высота кухонного гарнитура. Также обеденный стол можно сделать за счет продолжения подоконника. Иногда встречается такой вариант, где оконный проем закладывают снизу до необходимой высоты столешницы.

Если вы оформляете П-образную кухню, то по принципам эргономики расстояние между рядами шкафчиков должно составлять не меньше 120-ти сантиметров. Чтобы этот параметр соблюдался, иногда нижние шкафы делают меньшими по глубине.


Рассчитать стоимость ремонта
Калькулятор ремонта